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03.01.2011

Studentenwohnungen...

Von Sylvia Rollmann - Capital vom 22.11.2007

Studenten? Nein, danke! Für viele Immobilienbesitzer sind Studenten die Albtraummieter schlechthin. Doch einige wenige haben erkannt: Studentenwohnungen sind renditeträchtige Investitionen und stellen den klassischen Markt zum Teil sogar in den Schatten.

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, den interessiert vor allem eines: die Rendite. Da ist Eric Promm keine Ausnahme. Vor gut einem Jahr kaufte der 35-Jährige aus Treuchtlingen drei Studentenappartements in einem Wohnheim an der Tumblingerstraße in München. Ein Investment, das sich als gute Investition erwies. "Die Appartements erzielen Renditen zwischen 6,5 und sieben Prozent, fast doppelt so viel wie andere Wohnungen in dieser Lage", sagt der 35-Jährige. Durch ihre Nähe zur etwa vier Kilometer entfernten Ludwig-Maximilians-Universität seien die Wohnungen (rund 400 Einheiten) sehr begehrt, erklärt Promm. Bedenken, an Studenten zu vermieten, hat der Versicherungsfachmann nicht. Im Gegenteil: "Die Mieter machen einen anständigen Eindruck. Und eine Elternbürgschaft im Mietvertrag gibt mir finanzielle Sicherheit." [...]

Gerade in Universitätsstädten wie Gießen, Tübingen, Heidelberg oder Münster macht der Anteil der Studenten einen Großteil der Einwohner aus. Das Publikum ist jung, der Zulauf zu Semesterbeginn groß. Für Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD), liegen die Vorteile auf der Hand: "Es herrscht ein Wohnungs-Unterangebot, die Nachfrage reißt nicht ab. Und weil die Mieter nur wenige Jahre bleiben, kann der Wohnungseigentümer Mietanpassungen leichter durchsetzen. " Doch es bleiben Vorurteile: Dass Studenten wenig Geld und deshalb auch eine schlechte Zahlungsmoral haben, dass sie ständig Partys feiern und dabei gerne mal den Rest der Hausgemeinschaft stören, musste sich schon so mancher Akademiker in spe bei der Wohnungssuche anhören. "All das trifft nicht zu", meint Schick. Studenten stammten oft aus gebildeten und gut situierten Familien. [...] 

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